Во время владения Я.Я. Фаста в усадьбе был построено несколько торговых корпусов вдоль Екатерининского проспекта. 8 января (ст.ст.) 1899 Я.Я. Фаст, разделил усадьбу, продав участок № 5 на углу Проспекта и Крестовой улице в общую собственность купцу Исааку и обывателю Борух-Гершу Абрамович Рагинським. 26 ноября (ст.ст.) 1902, после смерти отца в собственность его частью усадьбы вступил студент Моисей Борух-Гершович Рагинський. Но уже 19 декабря (ст.ст.) этого же года он продал свою долю купцу Александру-ЗИСе Абрамовичу Рагинскому. В 1902 г. Кроме смены собственников, начинается и масштабная реконструкция усадьбы.
Первые арендаторы: ювелирный магазин Л.М. Гольдштейна и чайная Х. Розенберга, разместились в новом корпусе уже в сентябре 1902 года, в настоящее время он еще числится недостроенным, без центрального отопления и электричества. Такое быстрое введение в действие двух торговых помещений вероятно связано с тем, что оба арендаторы имели помещения в снесенных во время нового строительства корпусах и выставили требования по как можно более быстрому восстановлению своих торговых точек. В целом завершение строительства произошло лишь в 1904 году. С октября 1904 сдан в аренду также второй этаж дома, в котором разместилась Торговая школа Общества приказчиков (в будущем ІІ Коммерческое училище). Корпус трехэтажный с подвалом, приспособленный под размещение магазинов. Магазины первого этажа имели антресоли.
К особенностям корпуса относится использование металлических несущих конструкций. Главные фасады здания решены в рациональном современные. Первоначально на фасаде были и отдельные лепные вставки. Проект корпуса выполнил архитектор Д.К. Тиссен. 23 июля (ст.ст.) 1908 согласно разделительному акту А.-З.А.Рагинский выкупил у И.А. Рагинский его судьбу в доме, став единственным владельцем усадьбы. С 1908 в здании фиксируется размещения части классов частной мужской гимназии А.Л. Фовицкого, которая занимала третий этаж. После того, как ІІ Коммерческое училище в 1910 году. Выехало из корпуса, гимназия Фовицкого заняла также и второй этаж корпуса. Уже в августе 1914 г. в помещения гимназии были переведены ІІ Реальное училище, дом которого были приспособлены под военный госпиталь. В середине 1915 здание гимназии Фовицкого также рассматривались с точки зрения приспособления под размещение госпиталя. Но дальнейшей реализации эти планы не имели.
В 1921 г. гимназию Фовицкого было реорганизовано в трудовую школу. В 1924 г. вместо школы был открыт вечерний рабочий факультет им. Октябрьской революции (с 1930 г. перешел в подчинение Металлургического института). Рабфаки предназначались для подготовки выпускников начальных школ для поступления в высшие учебные заведения. Кроме этого на первом этаже дома продолжали работать магазины. Рабфак было ликвидировано в 1934 - 1935 гг. в связи с реформированием среднего и высшего образования. С этого времени в доме работает средняя школа № 58. По непроверенным сведениям в 1941 - 1943 здание школы использовались под размещение немецких воинских частей. В 1944 - 1947 гг. школьное помещение занимал Мукомольный техникум. По его выводе в 1947 здесь разместилось Управление шоссейных дорог. Но уже в следующем году оно вынуждено было вернуть помещение средней школе № 58, которая работает в доме и сейчас.
