Крім архітектурних якостей особняк відрізняється і чудовою організацією простору, як внутрішнього, так і території садиби.Планування з великим холом зі сходами і верхньої галереєю, навколо яких розміщені відносно невеликі кімнати. Служби розташовувалися в цокольному поверсі і господарському дворі з боку Андрія Фабра. Частина ділянки з боку Старокозацький вулиці займав сад. Нижня частина ділянки, ймовірно, з самого початку планувалася для розміщення прибуткового будинку. Дата будівництво цього будинку точно не встановлено. У 1909 р в садибі відзначається робота їдальнею Н. Литовченко і бакалійної крамниці Асаба. Але, швидше за все, на даний момент тут розташовувався одноповерховий корпус. Ймовірно, чотириповерховий прибутковий будинок був побудований тільки в 1914. В усякому разі саме з цього року цей корпус отримує окрему адресу: Садова (А. Фабра), 14. За стильовими ознаками і характерними деталями декору корпус також визнається, як одна з робіт Т. К. Тіссена.
Через фінансові труднощі, пов'язаних з банкрутством брата Д.К.Тіссен був змушений продати свою садибу. На 1909 - 1911 рр.власницею будинку значиться Олександра Аленічев. У 1912 р садиба була придбана доктором медицини Олександром Григоровичем Гербільського. Особняк був переобладнаний під розміщення електросветобольніци, яка розмістилася в ньому вже в кінці року. Незважаючи на те, що в 1914 А.Г. Гербільський був мобілізований в армію, його лікарня продовжувала роботу ще й на 1917 р Лікарня була ліквідована лише в роки революції. На 1920-ті рр. будинок числиться в складі об'єднаного житлового кооперативу, в який входили будинки: вулиця Садова. 10, 11, 13, 14, 16. Як житлової він використовувався і в 1930-х рр. У 1942 р в будинку було розміщено Ляльковий театр, ймовірно працював тут до 1943 г. У другій половині 1940-х рр. У будинку розміщувався Кіровський районний відділ комунального господарства. А в 1950 - сер. 1980-х рр. Особняк був зайнятий дитячим садком № 28. З середини 1980-х рр. У будинку розташовується вечірня загальноосвітня школа № 22 для глухих і слабочуючих дітей, яка працює в ньому до цих пір.
Через фінансові труднощі, пов'язаних з банкрутством брата Д.К. Тіссен був змушений продати свою садибу. На 1909 - 1911 рр. власницею будинку значиться Олександра Аленічев. У 1912 р садиба була придбана доктором медицини Олександром Григоровичем Гербільського. Особняк був переобладнаний під розміщення електросветобольніци, яка розмістилася в ньому вже в кінці року. Незважаючи на те, що в 1914 А.Г. Гербільський був мобілізований в армію, його лікарня продовжувала роботу ще й на 1917 р Лікарня була ліквідована лише в роки революції. На 1920-ті рр. будинок числиться в складі об'єднаного житлового кооперативу, в який входили будинки: вулиця Садова. 10, 11, 13, 14, 16. Як житлової він використовувався і в 1930-х рр. У 1942 р в будинку було розміщено Ляльковий театр, ймовірно працював тут до 1943 г. У другій половині 1940-х рр. У будинку розміщувався Кіровський районний відділ комунального господарства. А в 1950 - сер. 1980-х рр. Особняк був зайнятий дитячим садком № 28. З середини 1980-х рр. У будинку розташовується вечірня загальноосвітня школа № 22 для глухих і слабочуючих дітей, яка працює в ньому до цих пір.
