Кроме архитектурных качеств особняк отличается и превосходной организацией пространства, как внутреннего, так и территории усадьбы. Планировка с большим холлом с лестницей и верхней галереей, вокруг которых размещены относительно небольшие комнаты. Службы располагались в цокольном этаже и хозяйственном дворе со стороны Андрея Фабра. Часть участка со стороны Староказацкой улицы занимал сад. Нижняя часть участка, вероятно, с самого начала планировалась для размещения доходного дома. Дата строительство этого дома точно не установлено. В 1909 г. в усадьбе отмечается работа столовой Н. Литовченко и бакалейной лавки Асаба. Но, скорее всего, на данный момент здесь располагался одноэтажный корпус. Вероятно, четырехэтажный доходный дом был построен только в 1914. Во всяком случае именно с этого года этот корпус получает отдельный адрес: Садовая (А. Фабра), 14. За стилевыми признаками и характерными деталями декора корпус также признается, как одна из работ Т.К. Тиссена.
Из-за финансовых сложностей, связанных с банкротством брата Д.К. Тиссен был вынужден продать свою усадьбу. На 1909 - 1911 гг. владелицей дома значится Александра Аленич. В 1912 г. усадьба была приобретена доктором медицины Александром Григорьевичем Гербильским. Особняк был переоборудован под размещение электросветобольницы, которая разместилась в нем уже в конце года. Несмотря на то, что в 1914 А.Г. Гербильский был мобилизован в армию, его больница продолжала работу еще и к 1917 г. Больница была ликвидирована лишь в годы революции. На 1920-е гг. дом числится в составе объединенного жилищного кооператива, в который входили дома: улица Садовая. 10, 11, 13, 14, 16. Как жилой он использовался и в 1930-х гг. В 1942 г. в доме было размещено Кукольный театр, вероятно работал здесь до 1943 г. Во второй половине 1940-х гг. В доме размещался Кировский районный отдел коммунального хозяйства. А в 1950 - сер. 1980-х гг. Особняк был занят детским садом № 28. С середины 1980-х гг. В доме располагается вечерняя общеобразовательная школа № 22 для глухих и слабослышащих детей, которая работает в нем до сих пор.
